3月的日照楼市波澜不惊，气温已略有回暖，市场却未见“小阳春”：

市区新房参考均价10287元/㎡，

(资料图)

网签商品房1505套，较上月略降，

网签商品住宅900套，较上月明显上升，

土拍市场仍旧按兵不动，

库存连续半年以来持续性下降，3月底已是16146套

……

本月成绩较稳，在经历了去年的震荡之后，今年已有部分优质刚需项目逐渐破冰，并有开发商在年后售出2个亿的耀眼成绩。

接下来，日照楼市是否会继续回暖？欢迎网友评论区留言，针对市场做理性解读。

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及日照市区部分代表性楼盘；

2、以下数据来源于日照楼市实时数据，整理于3月31日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出。

4、本文版权归“日照楼市”所有，未经允许不得转载。

房价篇

据日照楼市对日照市区在售的50个项目房价统计显示，2023年3月份市区新房均价10287元/㎡，环比下降0.49%，同比下降2.15%。

图|日照楼市制图

整体来看，市区3月新房房价，环比2月基本持平。大部分项目房价在正常范围内波动，也有部分项目为了回笼资金，选择降价促销。

3月份，参与统计的50个项目中：37平6降5涨2起价。各区域统计情况如下：

山海天片区：3平，新房均价12167元/㎡，与上个月持平；

大学城片区：5平1降1起价，新房均价12257元/㎡，环比下降0.58%；

东城片区：6平1涨，新房均价15600元/㎡，环比上涨0.28%；

石臼片区：3平1降，新房均价9025元/㎡，环比下降1.37%；

开发区片区：6平1降2涨，新房均价7751元/㎡，环比上涨1%；

西城片区：8平2涨1降，新房均价8873元/㎡，环比下降0.8%；

高新片区：6平2降1起价，新房均价8755元/㎡，环比下降1.07%。

成交篇

据日照房管政务网数据统计，2023年3月日照市区共网签商品房1505套，较2月份下降15.84%，本月网签商品房面积约15.26万平米。

3月日照市区共网签商品住宅900套，环比上涨40.63%，本月网签商品住宅面积约10.57万平米。

从市区内各区域网签来看，市区内本月商品房网签量较高的区域仍是开发区片区150套，其他过百区域仅有西城片区108套。值得一提的是，本月的商品房网签数据仍是以神秘的“其他”区域的947套战绩来带动的。

另据统计，2023年3月发放预售许可证18张，新增住宅586套，新增住宅面积约7.29万平米。

截止到3月底日照市区未签约住宅16146套，未签约住宅面积205.93万平米，库存量连续半年不同程度回落，本月底再创新低。

政策篇

◎ 3月1日  两本强制性规范——《民用建筑通用规范》、《消防设施通用规范》将全面实施

◎ 3月17日 中国人民银行决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）

◎ 3月中旬，市住房公积金管理中心印发了《 关于调整住房公积金贷款有关政策的通知 》，将住房公积金个人住房贷款有关政策进行了调整，缴存职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，首付款比例由不低于30%调整为不低于20%。

◎ 3月20日 贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。

大事件篇

3月5日  书香珺营销中心开放

3月12日 鹿鸣杉境养老工程主体结构封顶

3月12日 尚美云筑营销中心开放

3月16日 新东港置业公司项目推介会暨经纪公司签约大会举行

3月18日  山东港口产城融合集团日照区域项目城市展厅开放

3月18日  尚美云璟实景样板间开放暨二期主体封顶

3月26日 “穿越春秋·活力莒县”，尚美云筑2023莒县城市欢乐开跑 

3月30日  东岸世家10#、11#楼交房

3月30日  锦绣学府交付

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